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오늘은 KB 국민은행 전세대출 상품을 소개해드리려고 합니다. KB 국민은행에서 단독으로 취급하는 상품으로서 서울시와 KB 국민은행이 협약을 맺어서 월세보증금을 지원하는 상품이라고 합니다. 이제 막 힘들게 사회에 첫 발을 내딛어 목돈 마련의 부담이 큰 사회 초년생들에게 기쁜소식인것 같은데요. 사회 초년생 뿐 아니라 취업준비생, 신혼부부도 주거비용 경감 혜택을 받을수 있다고 합니다.
아쉬운점이 있다면 서울시와 협약했기 때문에 서울에 거주하시는 분들에게만 혜택을 받으실수 있다는점인데요. 이런 좋은 대출 상품은 타 지역에서도 누구나 편리하게 이용할수 있는 날이 빨리 왔으면 좋겠네요. 그럼 어떤 조건과 혜택이 있는지 지금 부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
오늘 소개해드릴 상품은 KB 국민은행에서 출시한 서울특별시 협약 월세 보증금 대출 상품입니다 서울특별시의 이자 지원을 통해서 낮은금리로 이용 가능한 월세보증금 대출상품인데요.
서울특별시의 <청년 임차보증금대출 지원사업> 융자추천고객을 대상으로 이차보전금리(2.0%)를 지원하여 낮은 금리로 가능한 월세 보증금 대출 상품입니다. 어떤분들이 신청할수 있는지 살펴볼까요? 서울특별시의 융자추천을 받은 고객 중 보증금 있는 월세 계약을 체결하고 월세 보증금의 5%이상을 계약금으로 민법상 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 "주택금융신용보증서"가 발급되는 고객이라고 하네요.
서울시가 청년들의 주거비 및 주거환경 개선을 위해 만 39세이하의 사회 초년생, 취업준비생, 신혼부부에게 월세보증금 대출의 연 2.0%를 이차보전하는 융자지원 사업입니다. 이번엔 세대주 기준에 관해 알아볼께요. 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원인 "배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 본인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자, 본인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자 중 하나에 해당하시는 고객, 대출신청일로부터 3개월(신청일 해당일 포함)이내 결혼 예정인 자라고 합니다.
대출 금액은 월세보증금의 80%이내에서 최대 2천5백만원 이내로 실제 대출금액은 '서울특별시에서 통보한 융자추천금액'과 '주택금융공사 보증서 발급 가능금액'중 작은금액까지 가능합니다. 일시상환방식으로 대출기간은 2년인데요. 기한연장은 당초 대출일로부터 최장 8년까지 가능하다고 합니다. 기한연장 시점에 서울특별시 관내에 전입하여 거주 중이고 해당 주택에 임대차 계약이 체결되어 있는 경우, 2년위로 3회 연장 가능합니다. 단, 기한연장 시마다 당초 대출금액의 10%이상은 상환하여야 합니다. 대출대상 주택은 임차전용면적 600m²이하의 서울특별시 관내에 있는 주택 및 주거용 오피스텔입니다. 임차(예장)주택이 무허가건물 또는 건물등기부등본애 소유권 권리치매(압류, 가압류, 경매)가 있는 주택등의 경우 제외 된다고 하네요.
금리는 신규와 잔액COFIIX으로 구분되어 지며, 6개월과 12개월변동, 기준금리는 연 1.62%로 동일합니다. 우대금리는 최고 연 1.41%p, 이차보전시 연 2.0%p+서울시 이자지원입니다. 최종금리는 연 0.68%~연 2.93%내외입니다.
우대금리 혜택에 관해 더 자세히 알아보겠습니다. 우대금리는 최고 연 1.4%p까지 받을수 있는데요. 결제계좌를 당행으로 지정해서 이용실적을 쌓거나 아파트 관리비, 지로등을 연동했을때, KB스타뱅킹을 통한 이체 실적이 있는 경우등의 실적연동 우대금리는 최고 연 0.9%p 혜택을 받으실수 있는데요. 이 밖에 영업점 우대금리, 부동산 전자계약 우대는 각각 최고 연 0.2%p, 주택자금대출에 대한 장애인 고객우대는 연 0.1%p 우대혜택을 받으실수 있습니다. 고객별 가산금리는 신용등급 및 임차물건지에 따라 차등 적용되며, 고객별 최종금리는 기준금리, 신용등급에 따라 산출된 가산금리 및 이차보전금리와 우대금리에 따라 차등 적용됩니다.
필요서류로는 본인신분증, 서울특별시 융자추천서(공문), 확정일자부 임대차(월세)계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서), 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증, 주민등록등본(1개월 이내 발급분), 재직 및 소득자격 확인서류, 기타 필요서류등을 준비하시면 됩니다. 저금리의 상품인만큼 조건에 충족하시는 분들이라면 꼭 신청하셔서 혜택을 받으셨으면 좋겠네요. 지금까지 KB 국민은행 전세대출 상품인 서울특별시 협약 월세 보증금 대출 상품에 관해 알아보았습니다.